새로운 세입자를 구하고 그세입자가 12월까지 보증금을 입금하기로 했는데 이제 와서 방을 빼겠다고 하네요. 어떻게 해야하죠?

8월쯤에 제가 차사고가 나서 살고 있는집에 새로운 세입자를 구해서 집주인분에게 소개 시켜드렸는데 이 세입자가 보증금 400만원중에 10월에 100만원, 12월에 300만원을 주기로 하고 계약을 했습니다.

근데 계속 금방 준다는 말만하고 전화도 잘 안받고 갑자기 내일 방을 빼기로 했는데 월세도 안내고, 공과금도 냈는지 모르겠고 집주인은 제가 새로 세입자를 구해야 한다고 하는데 어떻게 해야 하죠?