급하게 아파트를 팔고 싶은데 실거래가 보다 높게 내 놓으면

Question

잘 팔릴까요? 현 실거래 가겨보다 높게 내 놓으면 아파트가 급매매 될가요? 이것 자체가 바보 새각ㅇ니가요? 아님 정말 눈 먼사람이 살까요?

Answer 1

본인이 질문하시면서도 뭔가 앞뒤가 안맞다고 생각하시는거 같은데,

그 생각이 맞으세요.

급하다, 매도금액은 실거래가보다 높다.

아파트라는 엄청 큰 금액이 들어가는 물건을 매매하면서 그 정도도 체크안하는 사람을 찾는게 더 어려울거 같네요.

Answer 2

급하게 팔아야 한다면 실거래가보다 높게 내놓는 건 별로 추천하지 않아요.

가격이 너무 높으면 관심이 떨어지고 팔리기 어렵거든요.

눈먼 사람만 사는 건 아니에요.

적정선에서 가격을 잡는 게 빠른 거래에 유리하니까 너무 비싸게 내놓지 마세요.

급하게 팔려면 현실적인 가격이 제일 중요하니까요.

Answer 3

실거래가보다 높게 내놓음녀 매수자들의 관심이 떨어지니 거래 속도는 느려지죠.

급하게 팔고 싶다면 시장가보다 낮게 내놔야 과심과 문의를 유도하죠.

<급매>붙여 노고 가격이 시세보다 높게 책정되엇다면 그건 실제 급매물은 아닐 가능성이 더 크죠.

Answer 4

급매를 희망하시는데 현재 시세보다 높은 가격에 내놓게 된다면 장기간 미판매 매물이 될 수 있을 겁니다. 하지만, 지역에 따라 다르지만 수요가 폭발적인 지역이라면 높은 시세에도 불구하고 판매가 될 수 있겠죠. 7년 전 용산 아파트 매물처럼 실물을 보지도 않고 매물이 있으면 구매부터 하는 투자심리가 사례가 될것같아요.

Answer 5

안녕하세요 실거래 금액보다 아파트 가격을 높게 내놓으면 당연히 아무도 거들떠 보지 않습니다

거기에 미래에대한 투자나 그런 주요 배경들이 있어서 소식을 먼저 알게 되서 사는게 아니면 굳이 그걸 비싸게 살필요자체가 없으니까요

Answer 6

안녕하세요. 빛나라 하리 입니다.

아파트를 팔려고 할 때는 현재 아파트 시세를 먼저 확인하는 것이 좋겠습니다.

현재 아파트 가격의 시세가 내림세 라면 파는 것은 보류 하세요.

아파트 가격이 오름세 일 때 아파트를 파는 것이 좋습니다.

실거래 보다 높게 측정하여 아파트를 판다 라고 한다면 아파트를 사는 사람은 없을 것입니다.