정부1기 신도시 재개발 완화 조치?
정부1기 신도시 재개발 완화 조치로 인해 부동산 시세가
변동폭이 클까요? 재개발 시작 시점은 몇년후에나
시작할수 있는지 궁금합니다
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.
재개발, 재건축은 어려워 보이며 잘해야 리모델링으로 보고 있습니다.
재개발, 재건축시 양극화가 가중될수 있어서 아마 서민들의 눈치를 살피지 않을까 싶습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
최근 정부의 1기신도시 재개발 완화조치가 있었지만, 사실상 그에 따른 시세 상승은 기대하기 어려울수 있습니다. 이미 대선전부터 기대에 따른 시세 상승이 있었고 이번 정부정책은 재건축시 안전진단, 용적률완화와 절차의 통합으로 신속한 진행이라는 기대가 있지만, 현 시장분위기가 좋지 않은 만큼 당장 기대로 인한 추가 인상에는 제한이 있을 것으로 보입니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
1기 신도시에 대한 많은 규제들이 완화되고 있지만 사실 다소 늦은것은 아닌가 합니다. 기존의 1기 신도시 부동산의 경우 정말 노후화가 많이 된 아파트들이 즐비 합니다.
하지만 지금과 같은 경기에 풀어준다고 한들 실제 재건축 재개발 까지의 과정은 아직 멀고먼 길입니다. 몇년 이내에 빠르게 진행될 여지는 아직 없어 보입니다.
개발할경우 그만한 이주민들이 거주할 수있도록 주변이 또 개발되거나 여유분이 있어야 하지만 1기 신도시 주변에 그만한 수요를 감당할 도시가 많이 있을까 의문이기도 합니다.
천천히 여러 지역의 개발을 진행할듯 하지 동시다발적으로 진행했다가는 다시금 부동산 가격상승을 끌어 올릴 요인이 되기 때문에 쉽게 개발을 하지는 않을 뿐더러 금리가 이렇게 높은 상태에서 진행하지는 않을것으로 보여집니다. 최소 5년은 걸리지 않을까 생각되어 지네요.
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