안녕하세요 일시적 1가구 2주택 질문드립니다.

Question

안녕하세요 일시적 1가구 2주택 질문드립니다.

A, B주택 일시적 1가구 2주택 상황에서

A를 매도한 후 얼마 지나지않아 C를 매수할경우 질문 드립니다.

질문1. A주택 매도 후 B주택 보유 상태에서 C주택 매수 할경우 취득세는 몇프로일가요?( 1.1%, 8%?)

질문 2. A주택 매도 후 B주택 보유 상태에서 C주택 매수 할경우 B주택의 비과세가 되는 시점은 언제인가요?

1. B주택 등기시점부터 2년

2. A주택 매도시점 부터 2년

3. 만약 그외라면 설명 부탁드립니다.

질문3. 일시적이 아닌 일반 2주택일때 질문 2번과 같은 상황의 경우 B주택의 비과세 되는 시점은 언제인가요?

감사합니다.

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1. 2주택 취득세율이 적용되므로 조정지역이 아니라면 1%~3%, 조정지역이라면 8%입니다.

2. B주택 취득일로부터 2년이상 보유(취득당시 조정지역이라면 거주 포함)하고 C주택 취득일로부터 3년 이내 양돋하시면 됩니다.

3. 최초 취득일~양도일까지 2년이상 보유 등을 하시면 됩니다. a주택을 파시고 다시 보유하는 것은 아닙니다.