신혼부부 전세 대출 명의를 어째해야하나요

Question

신혼부부 현재 예랑이집 전세로 되있는곳 (대출 들어가있음)들어가러고하는데 1-2년뒤에 전세로 대출받아서 들어가야하는데 월급 더 적은사람 명의로 들어가는게 맞나요? 므ㅓ가맞는건지 좀 마니마니 알려주세료 꿀팁도요ㅠ

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 신혼부부 전세 대출 명의에 대한 내용입니다.

일단 전세로 대출 받을 때에 가능하시면 소득이 더 많은 분의

명의로 받으시는 것이 유리하기는 할 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 최진솔 경제전문가입니다.

주택을 매수하실 예정이라면 개인적으로는 월급이 적은 사람 명의로 하는 것이 좋을듯 합니다. 추후에 주택 매입시 월급이 높은 사람의 명의로 주담대를 내는 경우가 많기때문입니다. 다만 혼인신고 후 전체 DSR 활용시에는 이에 대하여 사실 누가하든 큰 상관이 없을듯 합니다.

감사합니다

Answer 3

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

정부 지원 상품인 버팀목 전세 대출의 경우 부부 합산 소득이 낮으면 낮을수록 금리가 낮아지는것은 맞습니다.

기준 자격도 소득이 낮을수록 유리하게 적용되죠. 기본적으로 서민지원 상품이기 때문이죠.

다만 정책 상품 외에 일반 시중은행에서 진행시에는 소득이 높고 신용점수가 더 나은 사람이 유리합니다.

어떤 상품이냐에 따라 다르게 적용이 되는 것이죠.

참고 부탁드려요~

Answer 4

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.

전세 대출 명의는 소득이 높은 분이 하는 것이 일반적으로 유리합니다. 대출 한도가 소득에 비례해서 결정되기 때문입니다. 다만 신혼부부 전세 대출 상품은 부부 합산 소득으로 심사하는 경우가 많아 명의보다 합산 소득 요건 충족 여부가 더 중요합니다. 주택도시기금의 신혼부부 전용 버팀목 대출은 부부 합산 연소득 7500만 원 이하 조건이 있고 금리가 낮아 먼저 확인해보시길 권합니다. 팁을 드리자면 1~2년 뒤 대출 계획이 있다면 지금부터 두 분 모두 신용점수 관리를 해두시고 불필요한 대출이나 카드 한도를 정리해두는 거이 좋습니다. 또한 전세 계약 시 확정일자와 전입신고는 계약 당일 바로 하시고 전세보증보험 가입도 꼭 챙기세요.