선순위 대출있는 집 전세대출 가능 문의

Question

부산에 거주하고 있으며 현 집주인의 입주 예정으로 다른 전세를 구하고 있는 중입니다.

이사하고자 하는집에 시세는 12억 가량이며 전세는 5억2천에 나왔습니다.

그런데 문제는 선순위 대출이 2억3천 정도 있는데 저희가 입주할때 전세자금 대출이 가능할까요?

Answer 1

안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.

보통 전세자금대츨은 전세금의 120프로정도

설정하게 됩니다.

전세금의 80프로정도 대출된다고 했을때

최대대출금은 4억정도이고 4억8천청도

근저당 설정이 가능해야하는데

선순위 제외 9억7천정도의 가치가 있으므로

가능하실것 같습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 박진혁 공인중개사입니다.

제가 보기에는 가능하다고 보이지만...

아파트인지 단독주택인지 다세대인지에 따라 다릅니다.

계약을 하기 전에 전세자금대출 받고자 하는 은행에 미리 문의를 해보세요.

계약후에 문의를 하면 낭패를 볼수도 있습니다.