관리비를 따로 내고 있는데 정화조 비용을 또 부담해야 할까요?

Question

원룸인데 월세+관리비 따로 내고 있습니다.

관리비 항목은 구체적으로 알 수 없고 (엘리베이터도 없고 계단 청소는 주인이 가끔 하는 것 같습니다.)

저도 번거롭게 해 드리기 싫어서 불가피한 사항 아니면 그냥 불편한 점 혼자 다 해결하고 있습니다.

근데 이번에 정화조 막혀서 뚫었다고 총비용을 원룸 거주 세대 1/n 나눠서 청구 문자를 받았습니다.

관리비를 따로 내고 있는데 정화조 비용을 또 지불해야 하는 지 궁금합니다.

정화조 고장 원인 제공자가 누구인지도 모르는 상황에서 매번 똑같은 일이 반복될 때 돈을 계속 내야 하는 걸까요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

본건 같은 경우에는 대체로 특약에 따르시면 되겠습니다.

평소 관리비를 납부하고 있는데 전구분소유자의 전유부분의 유지 관리, 수선충당, 정화조나 수도탱크나 건물관리의 부분은 임대인의 부담으로 사료됩니다.

임차인의 입장에서는 관리비의 내역을 따져서 계약을 명확히 하시고, 특약에 없는 비용의 청구는 거절하시면 되겠습니다

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

정화조같은경우 어떤 세대의 과실로 문제가 발생한것 같은데 주인께서는 정화조를 막히게한 세입자를 찾을수가 없으니

1/n으로 해서 수리비를 요구하는것 같습니다. 빡빡하게 따져보면 이것은 세입자에게 청구해서는 안됩니다.

잘 협의 하셔서 원만하게 풀어나가 보시길 바랍니다.