은평구는 투자가치로 보면 어떤가요?
서울 부동산 질문이 나올 때 은평구가 나오는 경우는 잘 못본 것 같습니다. 소외된 느낌인데 매매로 볼 때 은평구는 투자가치로 보면 어떤가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
서울의 경우 강남3구 및 마용성등 핵심 인기지역 위주의 상승이 두드러지고 또한 그러한 양극화 현상이 서울 전역에 평균아파트 상승을 이끈다고 볼 수 있습니다. 즉 서울내에서도 강남3구 그리고 그러한 강남 인기 구역에 인접하고 접근성이 좋을수록 가격이 올라가는 모습을 보이고 있습니다. 즉 아파트 가격이 중심인기지역을 중심으로 근접할수록 가격이 형성이 되어 양극화 되어져 가는 모습을 보이고 있습니다. 은평구의 경우 연신내역 및 불광역 등 역세권 주변으로 GTX-A 철도 호재와 서부선 경전철 이슈등 호재가 있어 접근성이 개선이 되고 또한 재개발 및 재건축 이슈가 있는 지역의 경우 어느 정도 투자가치는 살아 있다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
은평규는 서욱 서북권 교통 확충과 재개발 기대가 있는 지역입니다.
다만 중심지 대비 수요 약세와 공급 부담으로 단기 시세 상승 여력은 제한적입니다.
서울 부동산 질문이 나올 때 은평구가 나오는 경우는 잘 못본 것 같습니다. 소외된 느낌인데 매매로 볼 때 은평구는 투자가치로 보면 어떤가요?
===> 현재 은평구는 서울 서북부에 위치하고 있고, 북한산 등산로와 자연환경이 뛰어난 지역입니다. 또한 지하철 3, 6호선 경전철 서북선에 예정되어 있는 만큼 어느 정도 투자 메리트가 있다고 볼 수 있습니다. 이러한 경우 다른 지역과 마찬가지로 교육환경, 교통여건, 편의시설 및 미래가치 등을 고려하여 신중하게 판단해서 결정하시면 후회하지 않을 것으로 보입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
서울에서 은평구는 부동산 소외 지역으로 고양시와 가까워 서울 중심부와 접근성이 멀어 가격 급상승은 어려울 듯 합니다.
은평구는 초대형 교통호재, 재개발로 인한 주거환경 개선, 비교적 합리적인 투자금액으로 중산층 투자자들에게 매력적인 입지로 변모 중입니다.
따라서 지방보다 부동산 가격 상승은 높겠지만 드라마틱한 상승은 어려울 듯 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
말씀과 같이 은평구는 현재 서울 내에서 소외감이 있지만 교통 및 주거 환경 개선으로 인해 투자가치가 상승하고 있으며 중장기적으로 보았을 경우 실거주 및 투자 지역으로 고려할 만한 곳이 아닌가 생각합니다