부동산도 주기적인 사이클이 있을까요?
경제는 주기적인 사이클이 있다고 알고 있어요 어느 시점이 되면 좋아졌다 나빠졌다를 반복하는데 부동산도 주기적인 사이클이 있는지 궁금하네요.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산학 이론상 부동산 사이클은 크게 4단계로 구분되며, 상향시장, 후퇴시장, 하향시장, 회복시장으로 구분하게 됩니다. 또한 해당 사이클에 따라 시장이 움직인다는 이론뿐아니라 현실에도 해당 사이클에 따라 변화되는게 일반적입니다 .
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안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
모든 자산 시장은 싸이클이 있습니다. 주식 처럼 싸이클의 폭이 크진 않습니다만 부동산도 기타 자산 시장과 같이 싸이클이 있습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
부동산의 경우 사이클 주기가 상당히 긴편에 속합니다. 부동산의 경우 약 10년 주기로 반복되기는 하지만 이또한 정확한 것은 아닙니다. 상승국면 하락국면 정체기 다시 상승 및 하락국면을 반복하게 되는데 사실상 정책과 정부의 대책 그리고 국제 정세등에 따라서 조금더 길어지기도 짧아지기도 합니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
부동산 시장의 사이클은 여러가지 요인에 영향을 받습니다. 예로 공급과 수요의 변화, 정부의 정책과 규제, 경제와 금리의 상황, 투자자들의 심리등이 부동산 시장의 상승과 하락을 결정합니다.
부동산시장의 사이클은 다양한 방식으로 분석됩니다.
1. 한센주기설은 17~18년을 주기로 부동산과 건설시장의 상승하락이 반복된다는 이론입니다.
2. 호이트주기설은 18년은 주기로 부동산 시장이 20여단계로 움직인다는 이론입니다.
3. 10년 주기설도 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
부동산도 싸이클 주기는 존재합니다. 10년주기설,20년주기설이 많이 언급되는것으로 알고있습니다.
