DSR 계산하는 방법이 어떻게 되나요?
안녕하세요
신용대출 1억초과시 DSR이 적용된다는 의미가 어떤의미인가요?
예를들어 연봉이 7천만원이라고 가정했을시
얼마까지 대출이 가능하다는건지 잘모르겠습니다
안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.
DSR을 산출하는 방법은 다음과 같으며, 질문자님의 경우에는 다른 기대출과 금리 그리고 상환구조를 알아야지만 산출이 가능해요
[DSR = (주택대출 원리금 상환액 + 기타 대출 원리금 상환액) / 연간 소득]
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
DSR은 연간소득을 연간 상환액으로 나누고
100을 곱함으로써 계산됩니다.
해당 비율 등을 통하여 DSR 비율과 비교해보시면 됩니다.
안녕하세요. 안동주 경제·금융전문가입니다.
DSR은 나의 소득대비 이자를 얼마까지 내는가에 대한 비율입니다.
예를 들어 DSR40%라고 하고 연봉7천만원이다 하면, 최대 연간 2800만원의 이자를 내는 만큼의 돈을 빌려 준다는 개념입니다. 내가 내는 이자를 기준으로 계산합니다.
그래서 DSR계산은 조건마다 많이 달라집니다. 금리가 몇프로이냐에 따라서 나의 이자가 더 많고 적고가 달라지니까, 빌릴 수 있는 원금도 달라집니다. 금리가 높을 수록 내는 이지가 많으지는 만큼 빌릴 수 있는 금액은 줄어듭니다.
그리고 빌리는 기간에 따라서도 이자가 달라지는데, 10년 빌리는 것보다 40년빌리는게 더 많은 기간 나눠내니까 매년 내는 이자는 싸지니 DSR기준으로는 더 많은 금액을 빌릴 수 있습니다. 그래서 신용대출은 5년 적용하건 10년 적용하건 일단 주담대보다는 기간이 적기 때문에 신용대출이 많을 수록 DSR기준으로는 손해입니다.
좀 복잡해서 보통 계산기를 많이 씁니다. 검색해보면 많이 나오는데, 여기 많이 쓰더라구요.
DSR, 신DTI 계산 - 부동산계산기.com (xn--989a00af8jnslv3dba.com)
한번 조건 입력해서 계산해보십시오.
감사합니다.