이사갈 때의 이사짐을 보증금받고 옮기나요?
이사갈 때 이삿짐 싸고 현 집주인에게 보증금 받고 출발하는 게 맞나요? 보증금 입금까지 이삿짐센터가 기다려줄까요? 이사짐센터 예약은 아침에 할 건데 보증금 입금까지 시간이 걸리면 이사센터가 그냥 가버릴까봐 걱정돼요.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
보증금반환과 임대주택반환은 동시이행으로 진행합니다.
이사짐을 빼기 전 보증금을 받는 경우도 있지만,
보통 이사짐을 빼고 집주인이 확인하고 보증금을 반환하며
보증금 반환 전 까지 주택전입을 그대로 유지하시는게 중요합니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
이사를 할때 보증금을 받고 이사를 가는것이 좋습니다. 보증금을 받지 못하고 이사를 가면 임차인의 대항력과 우선변제권이 상실되어 보증금을 돌려받기 어려워집니다. 보증금을 받기전에는 임대차관계가 존손하는것으로 간주되므로, 임대인과 임차인은 임대차계약상의 권리의무를 그대로 가지게 됩니다. 만약 보증금을 받지 못한 상태에서 이사를 해야 하는 경우에는 임차권 등기명령제도를 이용할수 있습니다. 이 제도는 법원의 집행명령에 따른 등기를 마치면 임차인에게 대항력과 우선변제권을 유지하게 하면서 임차주택에서 자유롭게 이사할수 있게 하는 제도입니다. 임차권 등기명령제도는 가까운 법원의 민원실에서 안내 받을수 있습니다.
이사짐센터 예약은 아침에 하시는것이 좋습니다.
보증금 입금까지 시간이 걸릴수 있으므로 이사짐 센터와 협의하여 보증금 입금 완료될때까지 기다려 주도록 요청하시기 바랍니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통은 다른 주택에 입주가 계획된 만큼 보증금 반환과 상관없이 우선 해당 주택에서 이사는 진행하는게 보통이며, 당일 보증금 반환되지 않으며, 해당 주택 현관문 비번등을 임대인에게 알려주지 않는 방식으로 주택점유를 이어가게 됩니다. 당일에 전출이사와 전입이사를 오전, 오후에 해야하고 이사짐 예약에 따른 스케줄이 있기 때문에 원래 계획대로 진행은 하되 보증금 반환이 되면 해당 주택 점유를 넘겨주는 식입니다.
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만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
적절하게 시간조율을 잘하셔야 합니다. 보증금을 받고 이사하시는것이 매우 안전합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
이삿짐을 반정도 뺐을때 보통 잔금정리를. 합니다
그런부분을 사전에 협의를 하셔서 마무리를 잘하시기 바랍니다
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