디딤돌대출 한도금액이 궁금해요!

Question

지금 사는 곳 만기가 3월 말 예정이라 아파트 알아보고 있는데요! 아파트 매매가는 5억3천이고 지금 사는 곳 전세가는 1억 6천이라서 대출은 3억 7천 신청하려고 합니다. 그런데 계약금을 만약에 10% 지급한다고 하면 대략 5000만원이라서 추가로 신용대출은 받으려하는데 그럼 대출신청 시 금액을 3억 2천으로 해야하는지 아니면 3억 7천 신청하고 잔금일날 받으면 신용대출로 받은 5000만원을 바로 상환할 수 있는지 궁금합니다!

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

디딤돌 대출은 ltv한도에 따라 주태가격의 최대 70%까지만 가능하고, 이는 개인소득이나 총부채에 따라 한도가 더 낮아질수 있습니다. 그리고 신용대출의 경우 원칙상 dsr산정시 포함되어 한도에 영향을 주게 되나, 디딤돌 대출의 경우는 dsr을 보지 않으므로 영향을 미치치 않습니다,

결국 질문의 방식으로 하신다면 대출은 3.7억을 신청하고, 전세보증금 반환시 해당 금액으로 신용대출을 상환, 주담대 대출로 나온 금액 전액은 주택자금이체로만 사용하시면 됩니다.

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