상가임대 만기되었다고 재계약하려고 합니다

저는 10년 임대차보호를 받고 있는

임차인입니다

곧 만기날짜라

임대인이 먼저 문자로

재계약 내용보내왔습니다.

임대료 인상은 상의하여 5%이내라고 말하였고 (그래서 맥심5%인상)

관리비도 인상합니다 (관리비는 상의하지 않았습니다)

(여태까지 관리해주는건 없었습니다)

그리고 전임대인하고 첫계약이2년이었는데 (임대인바뀐지도3년입니다)

여태까지 계약서도 안쓰고

지금에서야 재계약하자면서

1년계약으로 하자고 하고 1년뒤

비워달라고 임대인이 요구합니다

묵시적갱신으로 넘어오는데

임대인이 요구할수 있나요?