지하주차장 석회물로 인한 차량 손상
현재 실 거주 아파트 지하주차장 누수로 인한 차량의 석회물 자국 발생
- 일시
23년5월20일 ~ 21일 새벽경
- 내용
1. 21일 오전 석회물 자국 발견 및 발견 즉시 경비실과 문자 연락. 1층 상가 화장실 역류로 인한 누수 발생 확인(문자내용 저장. 사진 첨부)
2. 주말 관리실 운영 하지 않기에(부재중 통화 내역 있음) 월요일 오전 관리사무실에 연락. 소규모 아파트로 위탁 관리업체에서 관리함.
3. 관리실 직원이 관리소장에게 연락드리라 전달. 오후 6시경 소장이 CCTV확인 후 연락주겠다고 함.
4. 수요일까지 연락이없어 재 연락. 외부일정으로 목요일에 확인하겠다고 연락받음
5. 목요일 통화에서 해당 위치는 CCTV에 안잡힐것 같다. 또한, 석회물은 화재보험 특약사항으로 가입이 안되어있어 보상이 어렵다. 그래도 접수가능한지 보험사에 5월 26일에 연락하고 말하주겠다고 한 후, 5월 30일에 보험접수 불가 통지. 입주자 대표와 연락하라는 관리소장의 의견.
- 개인적인 의견
CCTV 위치에서 본 차량 석회물 떨어지는 위치는 보일 것으로 예상되며, 이번 연휴 동안 비가 올때 지하 이곳 저곳에서 누수가 발생하고 있는 것을 확인했습니다. 또한 차량이 석회물 맞은 위치에서도 비가 오는동안 물자국이 있는 것을 확인했습니다.
- 궁금한 사항
관리사무실에서 화재보험 특약 미가입으로 인해 보험 접수가 불가할 경우 보상못하는 것이 맞는지? 그리고 해당 내용 관련 소액 소송을 진행하는 것도 가능한지와 대략적 비용이 궁금합니다. 또한, CCTV로 실제 차량이 보이지 않는지 열람가능한지도 질문드립니다.
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.
화재와 관련이 없어 보험이 적용될 사안인지는 약관에 부보 대상인지를 확인해보아야 하나 누수에 따른 책임을 공작물 점유자에게 물어 관리 책임이 있는 관리사무소 등에 수리비 상당의 손해배상 청구를 고려해 볼 수 있겠습니다.
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