아파트값 떨어진다던데 다세대주택(원룸)건물 과 상가 가격?

Question

저희아버지가 건물 몇개를 가지고 계시고 임대업을 하고 계십니다

정확히는모르는데 300평이상 10년된 5층짜리 상가 1개

4년된 원룸 투룸 짜리 4층짜리 다세대주택 1개

1년된 투룸 쓰리룸짜리 4층짜리 다세대주택 1개

판넬?같은 조립식 사무실건물 2층짜리 1개

질문 1 .소유하고 계신대 이런 건물들도 값이 떨어지는건가요? 경기도권 수고권아니고 지방입니다

질문2 . 이제막 1년된 다세대주택 올리시기위해 4년된 원룸을 담보로 잡고 지으신거라 아직 상환하고 계신데 금리가 계속 인상되고 있는데 이경우에도 아버지에게 부담이가나요?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

1- 지금 우리나라 부동산 주택이나 건축물의 경기침체와 가격하락은 지역에 따라 다소 차이가 있기는 하지만, 전국적인 현상이라고 볼 수 있습니다.

가격하락이 수도권보다 덜한 지역도 있고, 더한 지역도 있습니다.

2-주택 담보대출을 받으실 때 변동금리를 선택했다면, 대출종류에 따라 개인에 다르게 적용금리가 다르겠지만, 지금의 시중은행의 주택담보대출 금리가 7%상단이니, 대출이자부담이 상당할 것으로 사료됩니다.