토지 매매 비상업토지 인지 궁금합니다..

Question

토지 매매 비상업토지 인지 궁금합니다.

어머니께서 2015년 상속받은땅 질문드려요

어머니가 월급 200정도 받고 있구요

상속으로 400평정도 농사를 짓고 습니다.

거주지역과 토지와는 직선거리 20km정도 됩니다.

도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합)

지목은 전으로 되어 있습니다.

10년을 자경하고 있고 농지원부 등록되어 있습니다.

1.도시자역 주거지역이라 자경 10%면제는 없나요?

2.도시지역 거주지역이라 지목은 전으로 되어 있어도 비상용업토지로 과중제도 10% 더 내야하나요?

3.연 3600만원 소득이라는 내용이 있던데 자녀 소득 포함인가요??

Answer 1

안녕하세요. 권영일 세무사입니다.

농지의 비사업용 토지 제외는 도시지역의 주거ㆍ상업ㆍ공업지역 이외의 지역에 소재한 농지이어야 한다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1. 불가능합니다.

2. 비사업용토지에 해당하는 것으로 보여지지는 않습니다. 자경사실은 입증해야 합니다.

3. 이는 자경농지 양도세 감면에 대한 내용이므로 해당 없습니다.