부동산 매매시 세금관련 체크사항이 있나요?

Question

처음으로 아파트는 살 계획에 있습니다.
매수가의 90%의 그저당이 되어있는 집을 보고 있는데요
아파트 매매시에 따로 확인을 해야하는 세금이 있을까요?
저한테 불이익이 되는 경우는 없나요?

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김형건 세무전문가입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

답변 드리겠습니다.

보편적인 매매라면 일방적으로 납부를 하실 세금의 금액은 없습니다.

거래를 할 경우 중개자분이 부채 및 세금 관련 상황에 대해 도와주실겁니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 최영 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

안녕하세요

아파트를 취득하신다면 일단 취득세를 부담하시게 될 것입니다.

또한 아파트 보유에 따른 재산세, 종합부동산세등이 부과될 것입니다.

근저당은 승계나 청산이 될것이므로 세금과는 크게 관련이 없을것으로 사료됩니다.

Answer 3

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

아파트를 매입하실 때에는 취득세 외에 별도로 고려해야할 사항은 없습니다. 다만 취득 당시 지출하신 취득비용, 예를 들면 취득세, 공인중개사 수수료비용, 그 외 보일러수리비용 등의 자본적지출비용 등에 대해 적격증빙을 꼭 수취하시어 차후 양도소득세를 내야할 상황에 대비하시는 것이 좋습니다.