안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
신축 분양권 전매로 사는 것과 재개발 매물 사는 것의 가격 차이는 사업지역, 사업단계, 건물형태, 전매제한 등 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 일반적으로 재개발 매물은 재개발 조합원의 권리가액과 프리미엄을 합한 가격으로 매매되므로 초기 투자금이 많이 들어갈 수 있습니다. 반면, 신축 분양권 전매는 분양가의 일부와 프리미엄을 합한 가격으로 매매되므로 초기 투자금이 상대적으로 적게 들어갈 수 있습니다. 하지만, 신축 분양권 전매는 전매제한 기간이 있으므로 장기적인 투자를 고려해야 합니다. 또한, 신축 분양권 전매는 재개발 매물에 비해 동호수 선점이 어렵고 옵션 혜택이 적을 수 있습니다.
따라서, 신축 분양권 전매로 사는 것과 재개발 매물 사는 것의 가격 차이는 단순히 비교하기 어려운 문제입니다. 어떤 물건을 사느냐에 따라 장단점이 있을 수 있으므로, 자신의 목적과 예산, 리스크 등을 고려하여 신중하게 결정하시기 바랍니다.