주부 명의로 중도금 승계가 가능할까요?

Question

안녕하세요

중도금 승계에 대해 궁금한게 있어서 질문 드립니다.

전업 주부라 소득 없고

남편 명의 카드를 가족카드로 사용하다가 몇일전에 체크카드 발급해서 사용중입니다.

부채는 전혀 없구요.

이런 경우에도 중도금 승계가 가능할까요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

중도금의 경우 대부분 집단대출로 진행을 하기 때문에 왠만하면 집단대출의 성격상 중도금 승계는 문제가 없습니다.

하지만 나중에 입주 시에는 집단대출에서 개인의 잔금대출로 또다시 승계를 해야 합니다.

그때 소득이나 신용을 보고 각자 은행에서 대출을 내어서 대출을 바꾸어야 하는데 그때 문제가 발생할 수 있습니다.

요즘은 소득과 신용을 보고 엄격하게 대출을 실행하므로 지금 같은 정책으로는 잔금 시 문제가 될 가능성이 매우 커 보입니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 공인중개사입니다.

주부도 중도금 승계가 가능합니다. 소득이 없다면 카드사용내역이나, 재산세 납부내역 등으로 연소득을 환산할 수 있으며, 배우자의 소득을 합산해서 소득을 산정 할 수 있습니다. 중도금 대출의 경우에는 정부 규제에 일부 제한이 해제 되어 있는 경우가 있습니다. 따라서 중도금은행에 자세한 사항은 확인해보시기 바라겠습니다.