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공공민간임대 아파트에 대해 질문드립니다.

전세 거주 중인 집 주변에 공공민간임대 아파트가 올라갔는 데... 계약취소로 인한 미분양분이 몇개 있습니다.

전세계약 종료 시점과 공공민간임대 입주 시점이 맞아 떨어져... 이사를 고민하고 있는데

공공민간임대 아파트의 장단점이나 계약 조건 등을 부탁드립니다.

상호명을 올리면 안 될것 같아....용산hob써X아파트 입니다.

    1개의 답변이 있어요!

    • 탈퇴한 사용자

      탈퇴한 사용자

      안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

      공공지원 민간임대주택은 주거불안을 해소하기위해 토지를 비롯한 건축에 들어가는 비용을 정부, 지자체의 지원을 받아서 장기간 임대할 목적으로 민간건설사가 지은 공동주택(아파트)입니다. 민간임대주택에 대한 특별법에 따라 주변의 95%수준의 임대료로 10년까지 거주할 수 있습니다.


      공공지원 민간임대주택은 임대기간 종료 후 분양 전환을 목적으로 공급하는 공공임대주택과는 분양전환 여부에 따라 차이가 있습니다.


      장점

      1. 임대료 즉 보증금이 주변 주택보다 낮다. 갱신시 5%까지만 올릴수 있다.

      2. 10년까지 장기 거주가 가능하다.

      3. 무주택 세대주는 세액공제를 받을 수 있어 절세가 가능하다.

      4. 청약통장이 필요없다.

      5. 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있다.


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