공동 주택의 주차비 문제에 대해서

Question

안녕하세요.. 저는 오피스텔과 아파트가 같이 있는 강남역 부근 주상복합건물에 입주해있는데, 제 상식으론 이해가 안가는 관리소측의 주장이 있어 문의드립니다.

입주기간이 끝나자 관리소측에서 월 주차비를 별도로 내도록 하고있는데, 기본을 10만원으로 하고 10만원중 건축시 세대당 허가받은 비율을 빼고 내라네요. 즉,아파트는 0.7대 허가받았으니 삼만원(1-0.7), 오피스텔은 0.3대 허가받았으니 칠만원(1-0.3)을 매월 내야한다고 하네요..그리고 그 돈은 주차요원이나 주차관리비로 쓰고 남을경우 공동관리비로 이용하겠다고 하는군요..

그렇게 되면 이건물의 경우 770세대나 되는데 오피스텔 500세대, 아파트 270세대로만 잡아도 주차비가 한달에 4천만원이나 나옵니다. 주차요원과 청소용역비인원을 한달에 백만원씩 최대 다섯명이라고 쳐도 5백만원밖에 안나오는데.. 기타 관리비가 수천만원이 들어갈것 같지는 않네요..

매월 추가로 관리비외에 칠만원씩을 더 내는건 너무 과한것 같습니다..그들이 말하는 주차장관련법도 이해가 안가구요..(십만원을 받게끔 되더어있다고 하더군요..) 정확한 답변 부탁드려요.

Answer 1

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.

관련하여 관리 규정을 확인해보아야 할 것으로 위와 같이 구체적으로 각 관리 규정에 따른 개별 오피스텔에 대해서 일일히 법으로 정해놓은 것은 아닙니다.