원룸 퇴실 시 계약금 빨리 받는 팁 없을까요?..
안녕하세요.
2023 1/20에 계약 만료였는데..
묵시적 갱신으로 자동 연장 하려고 하다가..
그냥 방 뺄려고 2023 1/17일에 통보드렸거든요..
집주인은 우선 부동산에 방 올리고 방 빠지면 계약금을 돌려준다고 하는데.. 안빠질 경우 4/17일에는 무조건 준다고 하네요. 좀 빨리 돌려 받을 수 있는 팁 없을까여?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
묵시적 갱신이후 임차인의 계약해지 요구시 임대인은 통보받은 뒤 3개월 후 계약은 종료되므로 현 상황으로 진행되는 것이 맞아 보입니다. 보증금을 이보다 빨리 받기 위해서는 다음 임차인을 빠르게 구하는 방법 외에는 없을 듯 보입니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
계약 만료 몇일 전에 말하셨다면 임대인 입장에서 보면 어떤 다른 대책을 마련할 시간을 주시지 않은 것으로 보여집니다. 임대인도 갑자기 몇백만원을 만들 수 있으시는데 안주시지 않을겁니다. 전세처럼 몇천 몇억의 경우 시간이 훨씬 많이 필요하거나 다음 세입자를 구할때 까지 못준다고 할정도 이지만
월세 보증금의 경우 그래도 4월 까지 안나가면 돈을 준다고 하니 몇백정도는 월 수입을 모으셔서라도 구해서 주실 듯합니다. 계약 연장을 원하시지 않으실 경우 미리 말씀하셔서 다음세입자를 구할 시간을 꼭 주셔야 합니다. 그래야 보증금에 관한 부분을 본인과 잘 맞는 날에 받으실 수 있습니다.
지금의 경우에는 기다리시거나 새로운 세입자가 빨리 나타나기를 기도 해야할듯 합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
다른 부동산에도 본인 방을 올려 놓아도 됩니다. 아니면 피터팬좋은방구하기까페에 본인방 사진을 찍어 글을 작성해서 올려는 것도 추천합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
보증금을 빨리 반환 받고 싶다면 임대인에게
임대 조건를 문의 하고 본인도 여러 곳에 홍보
하세요. 주위 부동산에 열쇠나 비번 알려 주고
적극 협조하시년 도움이 될 것 같네요.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.
묵시적 갱신 기간동안은 위 이야기처럼 3개월까지 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 수 있습니다.
그런데 그것보다 더 빨리 받은 법적인 보호요건은 없습니다.
계약은 꼭 임차인만 보호하지 않습니다. 이렇게 임대인에게도 시간을 주어 경계적 손실을 최소화 하게 만들고 있습니다.
그나마 팁이라면 함께 다음 임차인을 구해주는 방법 뿐이 없습니다.
방을 우선 깨끗하게 정리하여 남들도 살고 싶게 하세요
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