오피스텔은 재산세도 더 많이내는 건가요?

Question

제가 나중에 오피스텔을 살지 아파트를 살지 잘 모르겠는데요 그런데 혹시 오피스텔을 사서 살고 있으면 재산세도 아파트보다 더 많이내는 건가요?

Answer 1

안녕하세요. 김병우 회계사입니다.

1. 토지분에 대한 재산세는 모두 동일하게 납부합니다.

2. 아파트는 주택분에 대한 재산세를 납부하고, 오피스텔은 1) 건축물에대한 재산세 대상이될 수도 있고,

2) 주택으로 보아 재산세를 납부할 수도 있습니다.

업무용이라면 통상 건축물, 거주용이라면 주택분으로 보는 것이 일반적입니다.

일반 건축물로 보면 매년 7월에 건축물에 대한 재산세(세율 0.25%)가 부과됩니다.

주택은 누진세율이지만, 공정가치 비율 등을 고려하여 통상 건축물재산세보다 낮습니다. (15% 등)

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

일반 건축물에 해당하여 주택에 비해 다소 부과될 수 있지만 차이는 적습니다. 만약, 전입신고 등으로 주거용을 입증한다면 주택용 재산세가 부과됩니다.