생애최초주택구입시 대출금액은 집매매가와 상관있나요?

Question

부부 모두 무주택자입니다. 빌라 4억짜리 사는데 최대한도  대출금이 얼마일까요? 빌라는 베란다를 증축해서 24평. 부부합산 연소득 7000 이하 입니다.

유창효 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.대출한도는 질문의 내용만으로 판단하기 어렵습니다. 다만 생애최초 주택구입자금대출시에는 ltv80%까지 한도가 가능하며, 여기서 주택가격은 시세가 아닌 kb시세 또는 한국부동산원을 기준으로 판단한 주택가격에 80% 입니다. 그리고 공공대출의 경우는 dti규제, 일반 주담대에서는 dsr규제로 인해 한도 제한이 있으므로 개인 소득과 타대출, 주택관련대출등에 따라 한도가 정해지게 됩니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.