저희 부모님이 서울에 빌라 한채랑 용인 구성에 아파트를 보유하고 있는데 올해 종부세 재산세가 궁금합니다.

Question

저희 어머니 명의로 서울 광진구에 39평 빌라 한채에

가격은 5억 좀 안된다고 하시고,

용인시 기흥구 구성동에 49평짜리 아파트 한채로 최근 시세는 7.5억 정도 한다고 합니다. 최근 용인 플랫폼시티 때문인지 가격이 꽤 올랐다는데 그래서 종부세랑 재산세가 많이 나오실까봐 걱정이라고 하십니다. 현금이 많지 않으신지라 저희 자녀들도 내드려야 될거 같은데 세금을 대략적으로 알고 싶습니다.

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 정세홍 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

우선 귀하의경우 계산이 힘듭니다. 종부세 계산을위해선 각주택의 시세가아니라 공시지가가 필요합니다.

최근 주택 공시지가가 급격히 상승하여 이번년 종부세는 엄청난 부담으로 다가올 것으로 예상이 됩니다.

미리 준비하여 과세기준일인 6.1전에 정리하는것도 나쁘지않다고 봅니다. 전문가의 도움을 받길 권해드립니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

2주택자로서 빌라는 5억 구성아파트를 7.5억으로 가정하고 세금을 예상하면 다음과 같습니다.

어디까지나 간편계산기준이므로 실제로 부과되는 세금과는 다를수 있다는 점 양해바랍니다.

1.재산세: 237만원

2.지방교육세: 47만원

3.도시지역세:105만원

4.종부세: 206만원에서 재산세 중복분 79만8천원 차감후 납부세액 126만원

5.농특세 25만원

총납부세액:540만원

위와 같이 예상됩니다.

감사합니다^^