월세방 부엌 배관 문제 책임 소재가 누구한테 있는건가요?

Question

월세를 내고 사용하고 있는 임차인 입니다. 상황을 설명하자면

부엌 싱크대에 물을 가득 받아 놓고 한꺼번에 물을 내리면 배수로가 역류

- 한꺼번에 안 내리고 그냥 물 틀어 놓으면 사용에 이상 없음

- 4월쯤에 한번 역류했음(그때는 내가 쏟은 줄 알고 집주인에게 연락 안함)

- 싱크대 마개는 원래 없었고 제가 생활하면서 산 것임

이 상황에서 집주인이 들어와 산 지가 좀 4개월이 됬으니까 책임 소재는 저에게 있다고 하며 수리 및 비용 부담은 제 쪽에 있다는데 이게 맞는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.

임대차중 사용상의 부주의나 일상적 소모품의 교체 비용은 임차인이
시설 구조상의 하자나 공용 부분의 고장에 대해서는 임대인이 수리해주는 것이 보편적 입니다

질문하신 내용만으로 고장의 원인이 중개사도,임차인도 임대인도 어디에서 비롯된 것인지 답을 드리기 어렵습니다.

기술자를 불러 사용상의 부주의인지 시설상 결합인지 확인하여
책임소재를 명확히 하거나 비용분담 비율을 정하는 것이 합리적으로 보입니다.

계속하여 분쟁이 심화될 경우 주택 임대차 분쟁조정위원회의 도움을 받아 보실 수 있습니다
https://www.hldcc.or.kr/

감사합니다