자금조달계획서 작성시 몇가지 문의드립니다.

Question

안녕하세요. 9/7 계약서 쓰고 왔습니다. 저는 전세끼고 매매한 경우입니다. 신용대출 + 회사대출 + 부족한자금 부모님증여 이렇게 자금을 쓸 예정입니다.

자금조달계획서를 써야하는데 몇가지 궁금증이 있어 문의드립니다..

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현재 부동산 자금용으로 전용 계좌를 쓰려고 미리 신용대출과 직장대출은 받아놓은 상태입니다.

1. 계약일로부터 예금잔액증명서를 설정하면 된다고 하던데 이중 신용대출을 예금으로 적어놔도 되나요? 신용대출 신청일은 8/24(계약서 및 계약금 이체 전) 입니다. 신용대출 사유를 생활자금으로 받아 혹시라도 문제 생길까 걱정되어 예금으로 해도 되는지요.

1-1. 그리고 추가로 적금이나 청약통장예치된 금액만큼 대출을 하려는데 이것도 전용 계좌로 보내고 예금으로 기입해도 되는지 여쭙니다.

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2. 부모님에게 4천만원 정도 받을 생각인데, 증여 비과세로 신고를 굳이 안하고 증여 란에 4천만원 기입하려고 합니다. 신고없이 계획서에 작성만 해도 되나요.

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3. 계획서와 모든 서류를 구비하고 중개인 드리면 되는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

자금조달계획서의 세부 내용과 제출 방법은 세법과는 전혀 무관한 내용이고, 4천만원 증여와 관련하여서는 이전 10년 간 별도로 증여받은 재산이 없어 전액 공제가능한 범위가 확실하실 경우 무신고하셔도 세액이 없어 무신고가산세 등도 발생하지 않아 문제 없습니다.