세금·세무
개인사업자가 임대차계약을 했는데 임대인이 개인일경우 비용처리 되나요?
개인사업자가 임대차계약을 했는데 임대인이 개인일경우 비용처리 되나요?
월세등이 매달 나가는데 이부분을 비용으로 처리할수있는지 궁금합니다.
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김현준 세무사입니다.
개인사업자가 사업장을 임대차계약을 작성하여 임차한 경우 월세 등 임차료는 비용으로 처리 할 수 있습니다.
해당 사업장을 임대하시는 분은 부동산 임대사업자로 사업자등록이 되어 있을겁니다.
따라서 임대인 분께 세금계산서를 요청하시면 됩니다.
만일 임대인이 일반과세자가 아닌 간이과세자에 해당된다면 세금계산서는 발행이 불가할 수 있습니다.
간이과세자여서 세금계산서 발행이 불가능한 경우에도
임대차 계약서와 계좌이체 등 실제 지급된 임대료에 대해 객관적 증빙이 있으면 임차인은 임대료를 충분히 비용처리 할 수 있습니다.
답변이 도움 되셨기를 바랍니다.
안녕하세요. 송윤경 세무사입니다.
사업장(사무실, 가게)을 임차한 경우에는 임대인은 부가가치세법상 사업자등록을 하고, 세금계산서 등 적격증빙을 발행 해야 합니다.
임대인이 개인 경우 세금계산서 등 적격증빙을 발급 할 수 없으므로 법 원칙 상 필요경비 처리를 할 수 없습니다.
이런 경우는 임차인이 세무서에 임대인의 미등록 사업자임을 신고를 해야 합니다.
다만, 적격증빙 미수취 가산세를 부담하면서 필요경비 처리를 하는 일부 임차인 사업자들이 있습니다.
답변이 도움 되시길 바랍니다.
더 궁금하거나 추가 질문은 당사 사무소를 방문 바랍니다. 방문 상담은 무료입니다.
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.
사업자 미등록 개인에게 지급한 임차료는 사업 관련성이 명확하고 계좌 이체 내역 등 객관적인 증빙을 갖춘다면 필요경비로 인정받을 수 있습니다.
안녕하세요. 이성재 세무사입니다.
네, 가능합니다. 임대인이 개인(비사업자)이어도, 사업 목적으로 임차한 경우, 계약서, 계좌이체 내역 등 증빙만 제대로 갖추면 비용(필요경비) 처리할 수 있습니다.