아파트 증여 절세 전략 관련 여쭤봅니다
아파트 증여 절세 전략 관련 여쭤봅니다.
부모님이 2주택자이고 그중 1채를 증여하려고 하는데 세금(증여세, 취득세, 양도세)을 대략적으로 계산해보니 6억정도 발생하는 상황입니다.
증여 대상 주택 감정평가 받아 증여가액 낮추기, 전세 보증금 올려 받기, 이런것 말고 세금을 절세할 수 있는 전략이 있나요?
여러 세무사무실에 전화해보았는데 아파트 증여는 딱히 큰폭으로 절세할 수 있는 방안이 없다고 하는데 정말 그런가요?
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
납세자의 구체적 사실관계에 따라 절세전략이 있을 수도 있습니다.
무료상담의 경우 구체적인 정보 없이 가장 일반적인 내용만을 말씀드리니 세무사와 유료상담 진행보시는 것을 추천드립니다.
안녕하세요. 이동호 세무사입니다.
말씀 하신 사항 만으로도 충분히 세금을 줄일 수 있습니다. 다만, 해당 주택의 시세도 높고, 오랜기간 보유하셔서 양도소득세가 크게 발생하는 걸로 보이네요. 만약 극적인 절세 효과를 누리려고 하신다면, 부모님의 2주택 상태이신 것을 하나를 처분하여 1개를 남기신 후에 증여 하는 것도 하나의 방법으로 보이는데, 이는 부모님 거주하시는 등의 사유로 원하지 않을 가능성도 있으니, 방법 고민 하실 때 이점 참고 하시면 좋을 것 같습니다!
감사합니다!
도움이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드리겠습니다!
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
부담부증여가 나을 것입니다. 일반적으로 감정평가액을 낮게 받고 채무를 높이는 것이 절세가 됩니다. 세무사와 충분히 상담한 이후에 의사결정을 하는 것이 나을 것이며 자세한 케이스별 상담을 원하시면 프로필상 연락처로 별도 연락을 주셔도 됩니다.