1주택자가 분양권 매입 후 1주택 매도시 세금은 어떻게 되나요?

Question

2017년9월 안양에 1주택 매입후 지금까지 거주중입니다. 2023년3월에 수원에 분양권을 매수하고 5월쯤 기존 주택을 매도시 비과세 받을수 있나요?

그리고 분양권 매수 후에 새로운1주택을 안양에 있는 아파트를 매입시 세금이 어떻게 나올까요?

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1. 분양권 취득일로부터 3년 이내에 기존주택을 양도한다면 1세대 1주택 양도세 비과세 가능합니다.

2. 분양권 취득후 신규주택을 취득한다면 3주택 취득에 해당하여 8%가 적용됩니다. 만약, 기존주택을 처분하고 취득할 경우 2주택 취득에 해당하여 취득세는 중과되지 않고 1%~3%가 적용됩니다.