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참신한가재137

참신한가재137

계약만기일이 2개월넘게 남았는데 전세금을 먼저 빼달라고

세입자가 계약만기일이 5월말인데 지금 전세금을

빼줄수 없냐고 연락이 왔습니다 안되면 계약금이라도

먼저 달라고 하는데 꼭 해줘야하는 의무가 있는건가요? 아니면 법적으로 고소를 당할수도 있나요?

    4개의 답변이 있어요!

    • 곽대영 공인중개사

      곽대영 공인중개사

      리치공인중개사사무소

      ∙

      안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

      꼭 줘야 하는 의무는 없습니다.

      임대인 의무는 만기때 보증금을 돌려주면 됩니다.

      답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

    • 고경훈 공인중개사

      고경훈 공인중개사

      대박행정사 및 공인중개사 사무소

      ∙

      안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.

      세입자가 계약만기일이 5월말인데 지금 전세금을

      빼줄수 없냐고 연락이 왔습니다 안되면 계약금이라도

      먼저 달라고 하는데 꼭 해줘야하는 의무가 있는건가요? 아니면 법적으로 고소를 당할수도 있나요?

      ==> 임대인은 거래관행에 의하지 않고 법적인 조건대로 한다면 계약종료일자에 보증금을 지급하여도 문제가 전혀 없습니다. 고소사항이 되지도 않습니다. 기타 사항은 협의결과에 따라 판단해야 하는 사항입니다.

    • 유현심 공인중개사

      유현심 공인중개사

      우성공인중개사사무소

      ∙

      안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

      아닙니다

      만기에 주셔도 됩니다

      또 방이 안나가면 더늦어질수도 있습니다

      만기까지 방을 빨리 빼셔야 겠습니다

      방이 나가면 계약금을 주겠다고 하시면 됩니다

    • 유창효 공인중개사

      유창효 공인중개사

      대한 공인중개사

      ∙

      안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

      그럴 의무가 임대인에게 없기 때문에 법적 소송등을 당할 이유도 없습니다. 보증금 반환의무는 만기일이 되어야 발생되며, 임차인의 요구는 기간중 중도해지로 볼수 있기에 임대인이 모두 거절한다고 해도 문제가 없습니다.

      답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다 .