생애최초 디딤돌대출시 대출기준 궁금합니다

안녕하세요

생애최초 디딤돌 대출 실행시 LTV70%라고 알고있는데

감정가액은 5억4천이고

실제매매가격은 4억 5천일 경우

감정가액 기준으로 하나요 실제매매가격 기준 70%인가요?