반지하 살아보신분? 여름 아니면 견딜만할까요?

Question

수원에 3달 정도 교육때문에 지내야하는데회사에서 구해준 원룸에두명이 살기 불편해서나가 살 생각인데 고시텔 알아보다가빌라 반지하인데 생각보다 깨끗하고습기 등 크게 못 느끼겠던데3달 단기 계약된다해서 고민중입니다부동산에서는 화장실 환풍기만 24시간 켜놓고습한 날 난방 한번씩만 돌리면괜찮다고 하던데 혹 살아보신분 조언 좀 부탁드려요

유창효 · Accepted Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.반지하의 경우는 일단 일조권이 좋지 않기에 어둡고 습합니다. 질문처럼 잠깐 가서는 못느낄수 있지만 거주를 하시면 이러한 부분들은 실생활시 매우 불편함을 줄수 있습니다. 또한 제습기나 선풍기를 오래 켜둔다고해도 위 문제들을 모두 해결할수 없고, 습기로 인한 곰팡이등으로 인한 문제들도 적지 않습니다. 다만, 거주기간이 3개월정도라면 상황상 거주를 할수는 있겠으나, 추천드리기는 어렵습니다. 그리고 반지하의 경우 개인사생활보호문제나 도난에 취약하다는 문제도 있고 몇년전 폭우발생시 침수로 인한 사망사고등이 발생되었던 만큼 안전상의 문제도 고려를 하셔야 합니다

고경훈 · Answer

수원에 3달 정도 교육때문에 지내야하는데회사에서 구해준 원룸에두명이 살기 불편해서나가 살 생각인데 고시텔 알아보다가빌라 반지하인데 생각보다 깨끗하고습기 등 크게 못 느끼겠던데3달 단기 계약된다해서 고민중입니다부동산에서는 화장실 환풍기만 24시간 켜놓고습한 날 난방 한번씩만 돌리면괜찮다고 하던데 혹 살아보신분 조언 좀 부탁드려요==> 반지하는 언제 결로가 발생될지도 모르는 만큼 가급적 지상으로 입주를 하심이 적절해 보입니다. 나중에 후회 할 뿐입니다.

이제동 · Answer

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.원래 반지하시설은 재난발생시 대피장소이거나 창고용도로 사용하던 곡으로 허가가 나오는데 산업화와 도시인구집간 이동으로 주거시설이 부족한 도심지역에 약간의 환기시설을 개수하여 임시적으로 주거지역읋 활용하눈 시설리엇습니디다  일반적으로 주거시설은 채광 온도 습도 등을 기본으로 쾌적한 환경이 요구되나 요즈음은 인테리어가 발달하여 주거시설로 에어컨 및 냉방시설이 잘 갖추어잔 경우는 잠시 머무는데 약간불편하더라도 지낼만하다고 합니다 참고 바랍니다

최현 · Answer

안녕하세요. 공인중개사입니다.반지하는 3개월 단기 거주라면 버틸 수 있는 경우도 있지만 습기, 곰팡이, 벌레, 환기, 채광 문제는 여름이 아니어도 생길 수 있습니다. 특히 장마철이나 비온 뒤 냄새가 올라오는 지 꼭 확인해야 합니다.계약전에는 낮과 밤, 비온 다음날까지 최소 2번이상 보고 화장실, 벽지, 창틀, 장판 등을 꼭 체크하시기 바랍니다.

한영현 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.제가 어렸을 때 반지하에 살았습니다.반지하에 살았던 느낌을 말씀드리자면 습도가 높고 해가 잘 들지 않아 텁텁하다는 느낌이 듭니다. 좀 우울감도 같이 듭니다.개인적으로 반지하 보다는 1층을 추천 드리며 비용적인 측면에서 반지하를 꼭 해야겠다면 남쪽에 창이 있는 곳을 선택하시길 바랍니다.감사합니다.