건물 포괄양도양수 매입후 배우자에게 임차시 인정여부

임대업을 하던 상가를 포괄양도양수로 매입하려 하는데 기존 임차인이 나가고 특수관계자인 배우자의 사업자(개인사업자)에게 임차하는경우.. 포괄양도양수로 인정받을수 있는지 궁금합니다.