안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
부부공동명의 장단점은 아래와 같습니다.
장점: 부부 공동명의로 하면 양쪽 부모님의 도움이 필요 없이 대출한도가 높아질 수 있습니다.
공동명의로 하면 양쪽 부모님의 증여세가 감면되는 등 부동산을 받을 때 생길 수 있는 세금 부담을 줄일 수 있습니다.
부부 공동명의로 하면 양쪽 부모님의 재산합산으로 인한 귀소세 등이 발생하지 않아 부담이 덜합니다.
미래에 부동산을 매각하거나 재산분할이 필요할 때, 공동명의로 하면 절차가 간소화됩니다.
단점: 한 명이 취업하지 않은 경우, 주택자금 대출이 어려울 수 있습니다.
공동명의를 한 사람이 주택자금 대출금을 갚지 않아도 상대방이 그 부분까지 책임져야 합니다.
공동명의자 중 한 명이 사망하면 상속인과의 분쟁 등으로 부동산 매각이 어려울 수 있습니다.
따라서 부부 공동명의의 경우, 대출 한도가 높아지고 세금 부담이 감소하는 등의 장점이 있지만, 한 명이 취업하지 않은 경우 대출이 어려울 수 있고, 상대방이 갚지 않은 대출금까지 책임져야 한다는 단점이 있습니다. 이러한 장단점을 고려하여 부부 공동명의 여부를 결정하시면 됩니다.
