다세대주택이나 빌라에서의 전세사기가 아파트보다 많은 이유가 궁금합니다.

Question

최근 언론보도를 보면, 다세대주택(빌라)나, 연립주택에서의 전세사기가 아파트보다 더 많던 데 그 이유가 무엇인지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 아파트 보다 빌라 등에서 전세사기가 발생되는 경우 거래사례가 없기 때문에 실질적인 거래사례를 파악할 수 없는 것이 가장 큰 이유라 할 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.

아파트와달리 빌라시세가 부정확하고 정보가 많이 없기 때문입니다.

시세를 모르니 전세가를 매매가보다 높게 책정해버리죠

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

아파트는 세대수가 많다보니 시세파학이 쉽습니다. KB시세 또한 나와있고 실거래가신고를 봐도 파학이 쉽습니다.

신축빌라나 다세대주택은 시세파학이 어렵다보니 속이기 쉬운 구조라고 보시면 됩니다.