전세사기는 왜 빌라랑 오피스텔이 많을까요?

안녕하세요 요즘 전세사기로 사람들이 많이 힘들어하는데 유독 빌라랑 오피스텔이 많다고하네요 왜 그런지 이유를 알수있을까요?.