청약 통장에 예치금이 얼마가 있어야 지원이 가능한가요

Question

청약 통장이 10년이상 된 것이 하나 있습니다. 5만원씩 24회 납입은 하였는데 청약시 예치금 금액이 있던데 평수당 예치금 금액이 얼마가 들어있어야 하는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

청약 통장에 예치금은 지역과 평형별로 상이하며, 주택 청약을 위해 필요한 금액입니다. 여러분이 어떤 지역에 거주하고 있는지와 원하는 평형의 아파트 크기에 따라 예치금을 결정하게 됩니다.

아래는 일반적인 예치금 기준입니다:

서울/부산 지역:

85㎡ 이하: 300만원

102㎡ 이하: 600만원

135㎡ 이하: 1,000만원

모든 면적: 1,500만원

기타 광역시 지역:

85㎡ 이하: 350만원

102㎡ 이하: 400만원

135㎡ 이하: 700만원

모든 면적: 1,000만원

기타 시/군 지역:

85㎡ 이하: 200만원

102㎡ 이하: 300만원

135㎡ 이하: 400만원

모든 면적: 500만원

예치금은 공급면적이 아니라 전용면적 기준이므로 주의해야 합니다. 전용면적은 몇 평인지에 따라 다르며, 예를 들어 85㎡는 33평형, 102㎡는 40평형입니다. 청약통장 개설 시 최초에는 2만원만 넣어두고, 원하는 사업지 청약을 넣기 전까지 이체해두면 됩니다. 입주자 모집 공고 당일까지 예치해두는 것이 안전하며, 세대주 변경의 경우는 입주자 모집 공고 전날까지 해야 합니다.

청약통장 예치금은 공공분양이나 민간분양과 관련이 있으며, 민간분양의 경우 경쟁률이 높아 가점제나 추첨제를 고려해야 합니다. 가점제는 통장 가입 기간이 중요하며, 2년 이상 가입해야 1순위가 됩니다. 투기과열지구와 조정대상지역에 따라 다르므로 주의해야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

최소예치금은 지역과 청약하는 평수에 따라 차이가 있습니다. 지역의 경우는 본인이 청약통장 개설시 지역을 기준으로 판단하시면 되고, 평수의 경우는 국민평행 85제곱 / 102제곱/ 135제곱에 따라 차이가 있습니다.

서울/부산의 경우 85제곱 300만원 / 102제곱 600만원 / 135제곱이하 1000만원이고 그밖에 광역시는 250 / 400 / 700 . 기타지역은 200 / 300 / 400만원입니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 3

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

예치해 놓아야 하는 금액은 각 지역별 혹은 면적에 따라서 다릅니다. 보통 200~1000만원 사이의 금액을 예치해 놓는것이 좋으며 지원하고자 하는 장소의 최소 예치금액을 찾아보시기 바랍니다.

서울의 경우 최소 300만원 부터 600만원 정도면 됩니다. 공공의 경우 더 높은것이 좋지만 이자율이 높지 않기 때문에 돈이 묶이게 됩니다. 기타 광역시 및 시군구의 경우 약 200만원에서 400만원 정도면 충분한 크기의 부동산에 청약을 넣을 수 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

지역마다,평수마다 다릅니다만 지방기준 국민평수 34평기준 250만원 입니다..