아파트 리모델링과 재건축의 차이가 뭘까요?

Question

이번에 제가 살고 있는 아파트가 리모델링에 업체를 선정하고 있다고 합니다.

설명을 들어보면 재건축과 큰 차이가 없이 새 아파트가 되는 것 같은데,

무슨 차이가 있는 건가요?

Answer 1

안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.

재건축은 기존 아파트를 아예 허문 뒤 새 건물을 올리는 반면 리모델링은 기존 골격을 살리면서 면적을 넓히거나 층수를 높이는 방식입니다. 재건축하려면 준공 후 30년이 지나야 하고 안전진단에서 D등급 이하를 받아야 합니다.

리모델링은 15년 이상이면 가능합니다.

Answer 2

안녕하세요. 이조윤 공인중개사입니다.리모델링은 말그대로 현재 부동산을 예전의 용적율 보다 현재의 용적율을 더 높일수 있는 조건이 된다면 그조건으로 기존 건물에서 세대수를더 늘려서 새건물 처럼 리모델링 하는것이고 재건축은 완전히 건물을 철거.멸실신고를 하고 그자리에 새로 건축을 하는겁니다 단 . 그사업지의 여건에 맞춰서 사업이 진행되기 때문에 어떤게 좋다고 단정 짓기는 어렵습니다

Answer 3

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

리모델링은 아파트를 철거하지 않은채로 겉 및 속만 바꾸는것이고

재건축은 아예 모든 건물을 철거했다가 처음부터 다시 짓는것입니다.

완전한 새집과 새집같은 구축은 차이가 큽니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!