청약 당첨됬는데 일부 지분을 부모님께 매각하려합니다 세금 얼마나 나오나요
서울 9 억아파트 당첨되었는데
5천만원 까지 자식에게 증여가능한걸로 알고있습니다.
5천(증여) + 5천(제가모은) + 2억(부모님께 무이자 차용증) = 3억
해서 3억 까지는 증여세에 안걸리나 나머지 6억이 문제 입니다.
1. 나머지 6억에 대한 지분을 부모님 께매각 하였을때
나오는 세금얼마인지
2. 2억 까지 차용증쓸대 이자에 대한 세금을 안내도 되는걸로 압니다 . 부모님 6억 지분을 2억씩 세번 차용증을 써서 가져와도 되는지
3. 위의 내용을 종합해서 1/3의 지분은 제가 2/3의 지분은 부모님이 소유하고 차츰차츰 제가 가져오는 방향으로 해도 되나요?
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1개의 답변이 있어요!안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
1. 양도당시 프리미엄이 없다면 양도세는 없습니다.
2. 불가능합니다. 6억 전체에 대해서 이자를 지급합니다.
3. 관계는 없습니다. 세금신고만 잘 하시면 됩니다.
