지금 부동산 가격이 거품이라고 보시나요?

Question

지금 자산시장의 추세를 보면 주식은 큰 조정을 받았지만 상대적으로 부동산 가격은 안정세를 유지하고 있습니다. 이것이 혹시 거품인가요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출 규제로 부동산도 조정 국면에 들어 갔다가 강남3구 용산구 위주로 바닥을 치고 상승을 하고 있는 형상입니다.

수도권의 경우 공급이 부족하고 수요가 많고, 임대차2법 2+2년 만기로 임대인들이 전세가를 올리고 하는 영향과 금리인하에 대한 기대감으로 바닥을 치고 상승을 하고 있는 모습이라 거품이 있다고는 보기 힘든 상황입니다.

Answer 2

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

현재 OECD의 PIR(소득대비 부동산가격) 통계를 보면 다른나라에 비해 우리나라 집값은 매우 저렴한 편입니다. 몇년전 갑자기 오른것은 그동안 다른 경제지수에 비해 상승하지 못했던 것이 이제 다른 상승률에 맞춰진 결과입니다.

절대 거품이 아니고 더 상승할 여력이 충분합니다

Answer 3

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

최근 보고서에 따르면, 부동산 가격이 안정세를 유지하고 있지만, 여전히 높은 금리와 공급 부족 등의 요인으로 인해 시장의 불확실성이 존재합니다. 특히, 금리 인하와 같은 정책 변화가 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 수 있으며, 이러한 요인들이 부동산 가격의 거품 여부를 판단하는 데 중요한 역할을 할 것입니다. 또한, 주택 공급의 감소와 거래량의 급감도 시장의 안정성에 영향을 미치는 요소로 작용하고 있습니다.

따라서, 현재 부동산 시장이 거품 상태인지 여부는 다양한 변수에 따라 달라질 수 있으며, 정책 변화와 경제 상황을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

부동산이 거품인지 아닌지는 시간이 지나봐야 합니다.

현재는 시중에 돈이 많이 풀린 상태로 풀린 돈이 부동산으로 몰리고 있어 가격 상승이 일어나고 있습니다.

이 현상이 지속될지 안될지는 시간이 지나봐야 알 수 있습니다.

감사합니다.