보증보험 조건이 까다로워지면, 임차인 보증금에 대한 불안감이 커지는 것도 있지만 더 중요한건 가입조건 미달이 되는 주택에 대해 계약체결이 안될 가능성이 높고 이는 곧 시세 대비 높은 전세가격으로 역전세, 깡통전세 리스크가 있는 주택전세수요가 감소될수 있고, 이는 곧 전세가격하락으로 이어질수 있기 때문에 전세사기의 부담을 조금은 줄게 하는 긍정적 효과가 있을 듯 보입니다.
전세보증보험이 강화되면 기존 전세보증보험을 가입해둔 임차인들도 연장시 보증보험이 가입이 안될가능성이 높아집니다. 보증보험이 강화됨에 따라 보증보험이 가입이되지 않는다는 이유로 전세수요자는 감소할것이고 그에 맞춰 전세가가 하락할것 입니다. 전세가가 하락하면 무자본갭투기등의 문제는 사라질수있으나 집값은 전세금과 동반하락이 예상됩니다.