이럴때에도 세입자를 구하면 원룸양도가 가능한가요?

작년에 대학을 붙어서 부모님이 자취방을 구해주셨습니다

다음달에 계약이 만료되는 상황에서 전 곧 이사갈 준비를 하고있습니다 이번엔 제 돈으로요

그래서 원룸 양도를 하고싶은데 전 임차인이 아니기 때문에 부모님이 집주인분과 연락을 해야하는 상황입니다

제가 먼저 집주인분께 세입자를 구하면 원룸 양도가 가능하냐 물었더니 가능하다고 하셨습니다

제 방을 원하시는분은 많아 바로바로 새 세입자를 구할수있습니다 그러면 부모님 - 세입자 - 집주인끼리만으로 원룸 양도가 가능한가요? 아니면 제가 중간에 뭐라도 해야하나요?