임대사업자는 임차인에게 세금계산서를 발행해줘야하나요?

Question

임대사업자는 임차인에게 꼭 세금계산서를 발행해줘야하는 경우가 있나요?

예를들어 월세 120에 부가세 12만원, 세금계산서 발행한다는데, 임대인이 부가세 안내고 월세 120만 내고, 세금계산서 발행 필요없다고 하면 임대인에게 무슨 영향이 가는건가요?

그리고 임대인이 꼭 세금계산서 발행을 해줘야한다고 하는경우에. 임대인은 세금계산서 발행을 받으면 나중에 세금환급? 같은걸 받게 되는건가요. 낸 부가세 만큼

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

상가를 임대하는 사업자는 반드시 세금계산서를 발행하고, 부가가치세 신고를 해야 합니다. 이러한 의무를 위반할 경우, 세금계산서미발행가산세, 무신고가산세, 납부지연가산세 등의 가산세가 고지될 수 있습니다.

상가 임차인은 부가가치세 신고시 임대인으로부터 수취한 세금계산서를 통해 부가가치세 공제를 받는 것입니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 최영 세무사입니다.
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안녕하세요

물건이 상가인 경우 임차인은 세금계산서를 발급받아 임차료에 대한 부가가치세 매입세액공제, 경비 처리를 할 수 있습니다.

또한 임대인은 부가가치세 신고, 종합소득세 신고를 하여야 합니다.

Answer 3

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다.
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부동산 임대에 따른 용역에 대한 세금계산서 발행은 의무사항입니다. 미발급시 가산세 부담이 발생하며 부가가치세 계산시 부가세 매출세액을 납부하여야 합니다. 임차인으로부터 받은 부가세를 납부하는 역할이오니 참고하시기 바랍니다.

Answer 4

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 정동호세무사입니다.
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임대관련 사업자가 일반과세자인 경우에는 월세수입에 대해서 매출세금계산서를 발행해야 합니다. 이후 부가가치세 신고시에 계산된

부가가치세를 납부해야 하며, 매입에 대한 부가가치세액이 발생한 경우 공제가능합니다.

Answer 5

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
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상가임대사업자 중 일반과세자에 해당하는 사업자는 반드시 임차인에게 임대용역에 대한 세금계산서를 발급해줘야 하는 것이 원칙입니다. 부가가치세를 제외하고 무신고한다면 이는 매출누락 등 탈세 행위에 해당하는 것이고, 임대인은 그렇게 수령한 부가가치세를 부가가치세 신고를 통해 신고 및 납부해야 합니다.