급)) 상가전대차계약 확정일자 관련 문의

안녕하세요

상가전대차계약 잔금일에 세무서 가서 확정일자 받을 수 있는게 맞나요?

1. 임대차 아닌 전대차계약도 세무서에 확정일자 받을 수 있는지

2. 잔금날 세무서에 확정일자 받으러 가면 되는지

개업일 이후에 가야하는지

3. 월세에 관리비 포함이라고 해야되는데

관리비 금액을 정확하게 구분해야되는지,

전차인(=저) 입장에서는 월세에 포함된 관리비 금액을 최소화하는게 좋은지

관리비에는 부가세가 안 붙는게 맞는지

문의드립니다