일반 창고를 임대받아서 사업자등록이 가능한가요?

쇼핑몰을 창업해보려고하는 1인입니다.

일반적인 창고를 임대해서 해당 창고 주소로 사업자등록이 가능한가요?

사업자등록의 조건이 있는지 알고싶습니다.