경제
전세재계약하려 합니다. 혹시 필요한 서류나 신고 해야 하는게 있나요?
아파트 전세기간이 다되어서 증액해서 재계약하려합니다. 임차인과 협의후 공인중개사 없이 계약하려하는데 필요한 서류나 신고해야하는게 있나요??
3개의 답변이 있어요!
증액된 계약서는 증액부분에대해 확정일자를 받아두는게 좋습니다.
그래야 증액부분도 후순위채권에 비해 우선권을 보장 받을 수 있습니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
등기사항증명서 한번더 떼어 보시는 정도로 확인해보시면 될 것 같습니다.
증액하신 부분이 있으면 확정일자만 다시 한번 받아 주시면 좋습니다.
계약서는 이전 계약에서 OO원 증액된 연장 계약이라는것을 명시 해주시고, 계약갱신청구권을 사용한 계약인지의 명시도 필요합니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다^^
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
부동산 계약서만 있으면 됩니다.(인터넷에서 검색하면 나옵니다.)
계약 시 계약갱신청구권을 사용하신다면 사용한다는 문구를 필기 기입하세요.
그리고 보증금이 변동 될 시는 반드시 확정일자를 새로 받으셔야합니다.