신축 아파트 입주를 앞두고 있습니다.
계약금 10% 자납
중도금 60% 집단 대출 실행
잔금 30%
인데, 잔금 30%는 바로 낼 수 있습니다.
중도금 60%는 현재 살고 있는 집 전세금을 받으면 바로 갚을 수 있는데
궁금한 사항은 중도금 60%를 그대로 두고 잔금만 입금하고 입주가 가능한지
아니면 중도금 60%를 주택담보대출? 이런 걸로 전환하고 잔금 입금하고 입주해야 하는지 입니다.
고견을 기다립니다. 감사합니다.
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
신축아파트를 분양받는다면 계약금 10%는 자납으로 입금하고 중도금 60%는 집단대출로 받습니다.
나머지 잔금은 입주시에 중도금을 상환하여야 하며 잔금대출로 전환하는데, 분양가의 LTV70 %한도로 개인신용이나 소득을 감안하여 최종 대출가능합니다. 부족분은 개인 신용대출로 감당하시고요.
안녕하세요. 대박 공인중개사입니다.
입주시에는 중도금은 개인 대출로 돌리면 대출이 나옵니다.
거기다가 필요한 잔금을 맞추어서 납부하시고 등기 치면 됩니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
신축 분양시 중도금 대출을 실행하셨을 겁니다. 이는 마지막 잔금할때에 모두 대출이나 갚고 잔금을 지급하고 들어가는것입니다. 만일 대출실행이라고 한다면 당연히 잔금대출로 내고 나머지 잔금을 지급하시면 입주 가능하십니다.
