청약저축을 가지고 있는데 어떻게 해야할까요?
청약저축을 가지고 있는데 요사이 집값도 떨어지고 금리는 계속 오르고 계속 가지고 가야되는지 궁금합니다.
아니면 해약하고 다른 예금을 들어야하는지 궁금하네요.
어떻게 할까요?
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.
청약저축의 경우 최근 금리가 2.1%로 다른 저축 상품에 비해서 매우 낮은 금리를 주고 있는데다가 부동산 경기가 침체에 있어서 청약도 하지 않을 것 같다보니 해지 문의가 많은 상품인 것 같습니다.
하지만 고금리로 인한 부동산 경기침체는 2023년 하반기를 최저점을 찍고 조금씩 우상향 할 가능성이 높기 때문에 현재 청약을 해지하시게 되면 향후 필요할 때 청약을 가입하시더라도 기간을 채우지 못해서 손해를 보실 수 있습니다.
그렇기 때문에 현재 주택청약을 담보로 '마이너스 통장'을 개설하시는 것을 추천드리고 싶습니다. 일반적으로 은행은 예금을 담보로 대출을 받을시에는 신용점수에도 전혀 영향을 주지 않으면서 금리도 보통 예금금리 + 1.1%의 금리를 적용하기 때문에 3.2%의 대출 금리를 적용받으실 수 있습니다. 그리고 예금담보대출은 일반대출이나 마이너스통장대출이나 금리가 동일하게 적용됩니다. (신용대출은 마이너스통장 금리가 0.5%정도다 더 높습니다.)
이렇게 대출을 받으셔서 1년만기 예금을 가입하시게 되면 1.5% 이상의 추가 수익을 얻으실 수 있게 되니 가급적이면 주택청약을 해지하시기 보다는 '마이너스통장'으로 활용하시는 것을 추천드리고 싶습니다.
답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
안녕하세요. 김윤식 경제·금융전문가입니다.
청약통장의 경우 향후 부동산 청약시 꼭 필요한 상품으로 현재 무주택이시거나 향후 주택 청약을 계획하고 계시다면 청약 금리와 관계없이 1개는 유지하시는 것을 추천드립니다.
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
청약통장과 같은 경우 높은 이자를 받기 위하여
가입하기 보다는 미래에 내 집 마련을 위한 통장으로써
소액이나마 꾸준하게 납부하셔서 유지하시는 것이 좋을 것 같습니다.
안녕하세요. 성삼현 경제·금융전문가입니다.청약저축은 주택 청약시 필요한것으로 납입기간이 오래되었다면 유지하시는것이 좋을듯합니다.
안녕하세요. 이정훈 경제·금융전문가입니다.
청약통장을 유지해야 하는 가장 큰 이유 중 하나는 공공분양을 위해서입니다. 공공분양은 입주자 모집 공고일 기준 3년 이상 무주택자 중 통장 납입 금액이 많은 순으로 당첨자를 정합니다. 유주택자였다가 집을 팔아서 무주택이 돼 3년만 채우면 통장 납입금액 순으로 당첨될 수 있기 때문에 집이 있어도 꾸준히 청약저축을 넣는 게 유리합니다. 따라서 앞으로 집을 살계획이시라면 해지하지 않고 계속 가져가시는 것이 도움이될거라 생각됩니다.
