안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.
청약저축의 경우 최근 금리가 2.1%로 다른 저축 상품에 비해서 매우 낮은 금리를 주고 있는데다가 부동산 경기가 침체에 있어서 청약도 하지 않을 것 같다보니 해지 문의가 많은 상품인 것 같습니다.
하지만 고금리로 인한 부동산 경기침체는 2023년 하반기를 최저점을 찍고 조금씩 우상향 할 가능성이 높기 때문에 현재 청약을 해지하시게 되면 향후 필요할 때 청약을 가입하시더라도 기간을 채우지 못해서 손해를 보실 수 있습니다.
그렇기 때문에 현재 주택청약을 담보로 '마이너스 통장'을 개설하시는 것을 추천드리고 싶습니다. 일반적으로 은행은 예금을 담보로 대출을 받을시에는 신용점수에도 전혀 영향을 주지 않으면서 금리도 보통 예금금리 + 1.1%의 금리를 적용하기 때문에 3.2%의 대출 금리를 적용받으실 수 있습니다. 그리고 예금담보대출은 일반대출이나 마이너스통장대출이나 금리가 동일하게 적용됩니다. (신용대출은 마이너스통장 금리가 0.5%정도다 더 높습니다.)
이렇게 대출을 받으셔서 1년만기 예금을 가입하시게 되면 1.5% 이상의 추가 수익을 얻으실 수 있게 되니 가급적이면 주택청약을 해지하시기 보다는 '마이너스통장'으로 활용하시는 것을 추천드리고 싶습니다.
답변이 도움이 되었다면 좋겠습니다. 좋은 하루 되세요!
