청약저축 6년차! 해약? 계속 해야하나요?

Question

안녕하세요!

청약저축이 무색한 지금, 해약을 해야할지? 고민입니다!

어떤분은 계속 넣으라고 하시던데요, 득과실을 알수있나해서요! 알려주세요~~~~~

Answer 1

안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.

지금은 득이 없다고 생각 할수 있지만 언제 어떻게 규제 및 법 개정을 통해 다시 필요해 질지 아무도 모릅니다.

당장 금리등 손해가 있을수 있지만 추후를 대비해서 유지 하는걸 추천 드립니다.

청약통장 보유 기간에 따라 가점이 달라지기에 추후 필요할때 다시 가입할 경우 가점을 받을수 없기 때문입니다.

또한 청약통장에는 무조건 많은 돈을 넣어둘 필요는 없습니다.

본인이 원하는 지역, 평수에 맞는 금액만 맞춰 넣으시면 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

확실한 득은 이후 부동산 시장이 회복되었을 경우 청약을 원할 때 당첨가능성을 떠나 청약이 가능하다는 장점이 있다는 점이고, 사실상 실은 없다고 보시는 게 맞습니다. 이유는 청약통장에 납입금액은 없어지는 돈이 아닙니다. 적금과 같이 이자가 붙는 구조이고 현 금리보다 낮은 이자라면 납입을 잠시 멈추시고 다른 적금에 돈을 넣으시면 됩니다, 부동산 시장도 파도와 같은 흐름이 있기에 언제까지나 지금과 같은 하락기가 지속되지는 않습니다. 이후 상승기가 올수 있다는 전제로 청약통장은 유지하시는게 좋습니다.

Answer 3

안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.

현 부동산 시장은 미래를 예측하기 어려운 상황입니다.

청약통장은 분양을 위해 반드시 필요하며 추후 분양 계획이 있다면 6년이라는 시간도 단기간에 확보하기 어렵기에 급하게 필요한 자금이 아니라면 추후 좋은 청약 기회를 위해 해지보다는 유지의견 드립니다.

매월 납부하는 금액이 부담이라면 납입만 중지하시고 추후 청약 모집공고일 전 납입중단 기간X10만원씩 일시납입 시 금액 인정이 가능합니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

가입자 천만 명을 돌파했다고 하는데요. 장점으로는 청약 외에도 소득공제 혜택이 있다고 합니다. 총 급여액이 7천만 원 이하 무주택세대주인 경우 연 240만 원까지 소득공제가 가능합니다.

주택청약종합저축통장은 처음 출시되었을 때 고금리로 인기를 모았는데, 그러다 차츰 금리가 낮아진 했지만 현재는 다른 예금, 적금 상품과 비슷하다고 합니다. 그러니 이왕 예금하시는 거 청약저축으로 하시는 게 일석이조입니다.

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이 저축은 일부 인출, 일부 해지가 불가능하며, 해지할 경우 가입 기간은 다 소멸됩니다. 그러니 중도 해지는 비추천이며 혹시 돈이 필요하신 경우는 통장 잔고를 담보로 대출이 가능하니 그걸 이용하시는 게 유리합니다. 또한 중간에 한 번 청약에 당첨되시면 그 통장은 다시 사용할 수 없고, 해지하시고 새로 개설하셔야 합니다.

Answer 5

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.

저는 청약 계속 하라고 추천하고 있습니다.

부동산 정책이 어떻게 될지 모르기 때문에

청약은 나중에 하고 싶어도 못합니다.

매월 10만원씩 입금하는 것이 아까우실수 있어도

청약을 포기했을때의 리스크가 너무 큽니다.

청약이라는게 나중에는 유주택자도 가능하게 규제가 풀릴수도 있기 때문입니다.

10만원씩 더 벌어서라도 매달 납입하시길 바랍니다